Залив квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, сломавшаяся стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету.
Первым делом необходимо связаться с коммунальной службой, для устранения причин и составления акта о заливе в котором указывается причина и перечень повреждённых поверхностей и имущества. Для этого на место аварии должна приехать комиссия от организации, которая обслуживает дом.
Обычно акт о заливе составляют в произвольной форме, поэтому важно проверить, чтобы в документе зафиксировали:
• дату;
• Ф. И. О. членов комиссии и их должности;
• точный адрес места составления — то есть адрес затопленной квартиры;
• подробную информацию о повреждениях отделки и имущества в каждой пострадавшей от потопа комнате;
• причину и виновника затопления.
Акт о заливе составляется в двух экземплярах и подписывается каждым членом комиссии, потерпевшей стороной и иногда — виновником, заверяется печатью управляющей компании. Без этого документа не получиться возместить ущерб в судебном порядке.
Для чего нужна оценка ущерба при затоплении квартиры?
Для обращения в суд с иском о возмещении стоимости поврежденного имущества. В правовой практике есть случаи, когда для установления суммы ущерба предоставляются сметы, составленные ремонтно-строительными компаниями. С технической стороны эти документы безупречны, но юридической силы они не имеют
Стоимость оценки ущерба от залива квартиры для суда
от 12 000 рублей за помещение
Сроки подготовки отчёта о независимой оценке ущерба квартиры после залива
В течение 3 – 5 рабочих дня после осмотра наш эксперт подготовит отчёт о независимой оценке, где будет прописана стоимость восстановительных работ.
Процедура оценки ущерба после залива квартиры
- Пострадавшая сторона договаривается с экспертом оценщиком о дате и времени осмотра помещения.
- Виновнику залива квартиры отправляется уведомление о проведении независимой оценки ущерба.
- Наш эксперт-оценщик осматривает помещение, фотографирует повреждённые поверхности потолка, стен, пола, повреждённое имущество и оформляет акт осмотра квартиры. В нём он перечисляет дефекты и повреждения от залива, составляет список испорченного имущества, но пока без учёта стоимости восстановления. Акт подписывают сам оценщик, потерпевший и виновник происшествия, если он присутствует на процедуре.
Список необходимых документов для оценки ущерба
- Акт осмотра помещения. Составляется эксплуатирующей организацией: ТСЖ, УК, ЖЭК, ДЕЗ или ЖСК.
- Правоустанавливающие документы. Свидетельство прав собственности на объект, договор купли-продажи, дарения или аренды.
- Документы, подтверждающие стоимость утраченного имущества.
- Фото уничтоженного имущества.
- Документы БТИ. Это могут быть технический или кадастровый паспорт, экспликация объекта либо поэтажный план.
- Паспорт заказчика
При необходимости, наши юристы окажут квалифицированную правовую помощь, проконсультируют потерпевшего по дальнейшим действиям и составят претензию ответчику с учетом всех деталей и материалов дела.
Если ситуация не решится в досудебном порядке, возможно решение спора в суде. Юрист составит исковое заявление, и при необходимости будет представлять ваши интересы на судебных заседаниях.
Иногда бывает так, что однозначно определить виновника залива не получается. Например, сосед говорит, что он в затоплении не виноват: управляющая компания без предупреждения проводила опрессовку и из-за этого у него в квартире лопнула батарея. В таких случаях мы можем провести строительно-техническую экспертизу, результаты которой помогут установить, из-за чего произошла авария и кто в ней виноват. Желаем вам не попадать в подобные ситуации, если попали – решать их миром. В любом случае, рады будем помочь c продвижением!