Если объектом продажи или покупки является жилье, принадлежащее недееспособному лицу, то отдел опеки может потребовать проведение оценки. Закон не регламентирует правила определения цены для продажи жилья несовершеннолетнего. Рассмотрим, как провести оценку квартиры для органов опеки.
Оценка недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, доли в праве собственности) для органов опеки и попечительства производится с выездом на осмотр или без выезда, по Вашим фотографиям, и предоставленным Вами документам: паспорт заказчика, свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН, право устанавливающий документ, технический паспорт (план) объекта оценки. По результатам предоставляется справка или отчет об оценке рыночной стоимости имущества.
Отчет об оценке на бумажном носителе можно забрать в офисе компании, либо получить по указанному Вами адресу.
Стоимость отчета для опеки
| Оценка квартиры для органов опеки и попечительства | от 2 500 руб. |
| Оценка дома с земельным участком для органов опеки и попечительства | от 4 500 руб. |
| Оценка земельного участка для органов опеки и попечительства | от 4 500 руб. |
| Оценка автомобиля для органов опеки и попечительства | от 2 500 руб. |
| * Срок выполнения — 3 дня с момента предоставления документов. Отчёт предоставляется на бумажном носителе, либо в электронной форме, подписанный электронной цифровой подписью. |
Какие нужны документы для оценки?
- гражданский паспорт;
- правоустанавливающие документы;
- выписка из ЕГРН;
- кадастровый/технический план;
- поэтажный план;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документ, подтверждающий полномочия представителя.
Отчет содержит следующие сведения:
- порядковый номер и дата;
- информация о направлении отчета в отдел опеки;
- данные о причинах запроса оценки;
- информация о компании и непосредственно об оценщике;
- данные о независимости компании;
- цель оценки;
- описание жилья;
- стандарты проведения работ;
- последовательность проведения оценки;
- дата и подпись;
- перечень документации, которая была предоставлена заявителем
Как происходит оценка объекта
- Осмотр объекта. Проводит оценщик. Эксперт сделает фотографии объекта, подтвердит планировку, коммуникации, характеристики.
- Сбор документов. Вы предоставляете пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
- Расчет стоимости. В зависимости от поставленной задачи применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки
Другие услуги агентства недвижимости